Du détail à l’ensemble, une maîtrise totale du ravalement.
L’écologie, un fil directeur. Le respect de l’environnement et le respect de la façade par l’utilisation de produits biologiques dont la traçabilité répondent à un ensemble de règles, de directives et de principes spécifiques, appliqués à tous les niveaux de la filière.
Calvados
Façades en briques peintes autrefois apparentes. Le décapage biologique du parement en briques peintes permet de répondre au règlement de la Z.P.P.A.U.P. local et de restituer la typologie d’origine sans abimer la brique.
Paris
Le nettoyage biologique de cette façade fragile en ciment-pierre et mosaïques de 1910 a permis de la remettre dans son jus sans l’agresser.
Qualité environnementale
L’opération de ravalement ne peut plus de nos jours s’envisager que dans le cadre d’une démarche de qualité environnementale. Tout chantier de ravalement génère des nuisances sur l’environnement proche, l’enjeu d’un chantier « vert » est de limiter ces nuisances au bénéfice des riverains, des ouvriers et de l’environnement. Particulièrement dans la phase nettoyage et décapage de la façade.
Les objectifs d’un chantier vert sont :
- Limiter les risques et les nuisances causés aux riverains.
- Limiter les risques sur la santé des ouvriers
- Limiter les pollutions de proximité lors du chantier
- Maintenir la qualité des matériaux constitutifs de la façade
- Limiter et gérer la quantité de déchets de chantier mis en décharge
Produits utilisés sur le chantier
Les produits utilisés sur ce type de chantier doivent répondre à des critères très stricts tant sur le plan de l’environnement, de la sécurité des personnes et du bâti.
L’isolation thermique par l’extérieure ( ITE): Un + pour la façade, L’ITE qui améliore le confort des résidants peut être aussi l’occasion de changer l’image de la façade.
Communiquer le point fort des ateliers bleus. La communication avec le client est un des facteurs importants de la réussite du projet. Le client doit comprendre ce qu’il achète.
Reconnu comme la référence par les milieux professionnels Monsieur VIROLLEAUD est membre fondateur de la Compagnie des Architectes de Copropriété et auteur de nombreux articles et ouvrages sur le ravalement. Il anime également des formations sur le ravalement et l’isolation thermique par l’extérieur.
Le dernier livre de François VIROLLEAUD
Le ravalement n’est plus un simple nettoyage, mais un véritable projet d’amélioration du bâti et de l’image de la ville. En quelques années, tous les DTU ont été remis à jour, et de nombreux nouveaux produits se sont imposés sur le marché tels que les monocouches, et surtout les systèmes d’isolation thermiques par l’extérieur. Cet ouvrage est un traité pratique qui fait la synthèse des techniques et des règlementations. Il analyse la politique du ravalement dans son cadre administratif, juridique, financier et fiscal. L’ouvrage présente les méthodes de diagnostic et les pathologies par type de parement, les différentes techniques de ravalement : Nettoyage, décapage, réparation, protection et entretien pour le matériaux traditionnels et les plus modernes, ainsi qu’ la méthodologie globale du projet de ravalement et des moyens dédiés, échafaudages et autres, utilisés pour sa mise en œuvre. Ce livre est incontournable pour maîtriser la technique du ravalement dans son intégralité.
Pourquoi un Architecte ? Les honoraires de votre Architecte sont négligeables par rapport à l’argent qu’il vous fait gagner par son cahier des charges fiable, un appel d’offre auprès d’entrepreneurs sérieux et la surveillance du chantier qui vous permet de savoir que ce que vous avez acheté est réellement et correctement mis en œuvre.
